CASA | LOCAL COMERCIAL | GRAN PATIO

CASA CON LOCAL COMERCIAL Y GRAN PATIO.
Una ubicación que suma valor y una propiedad con muchas posibilidades.
En Don Guanella 4700, a solo 100 metros de Avenida Blas Parera y a pasos de Las Flores, encontramos esta propiedad ubicada en un entorno residencial con una marcada actividad comercial y excelente conexión con distintos puntos de la ciudad.
La cercanía a avenidas, comercios y servicios convierte a este sector en una alternativa interesante tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de renta y desarrollo.
Al ingresar, un pallier nos recibe y nos conduce hacia un cómodo estar, ese espacio que funciona como punto de encuentro de la casa.
Continuamos hacia una amplia cocina-comedor, con las dimensiones necesarias para disfrutarla realmente como parte central de la vida cotidiana.
La vivienda cuenta con dos dormitorios y baño completo, y hacia el fondo aparece uno de sus grandes diferenciales: una galería amplia con asador, ideal para esos encuentros que naturalmente terminan extendiéndose al patio.
Y acá está uno de los atractivos que más vale la pena descubrir.
Un patio generoso y con mucho potencial, que hoy conserva una antigua pileta y ofrece distintas posibilidades para quienes quieran transformarlo en un verdadero espacio exterior para disfrutar.
La propiedad también cuenta con acceso a la terraza, abriendo la puerta a futuras ampliaciones y a la posibilidad de seguir adaptando la vivienda a las necesidades de una nueva familia.

Pero hay algo más.
Al frente, sobre la calle, cuenta con un local comercial independiente, actualmente alquilado, con baño propio. Un ingreso que puede convertirse en un interesante complemento para la economía familiar o formar parte de una estrategia de inversión.
La propiedad se encuentra en un estado que permite habitarla y, al mismo tiempo, ofrece distintas oportunidades de actualización y puesta en valor para quienes quieran proyectar una vivienda a su medida.
UNA PROPIEDAD. VARIAS POSIBILIDADES.
Vivirla. Generar renta. Ampliarla. Ponerla en valor.
Con aproximadamente 281 m² de terreno, 10 metros de frente y alrededor de 135 m² cubiertos, esta propiedad tiene algo difícil de encontrar: espacio para proyectar el próximo capítulo.

EXCLUSIVA DC INMOBILIARIA

Si estás buscando una propiedad con patio, posibilidades de crecimiento, ubicación estratégica y un ingreso adicional, esta puede ser una oportunidad para mirar con otros ojos.